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Description

Exclusivité ! Au coeur du centre ville de Saint-André-Lez-Lille, dans une résidence prisée, venez découvrir ce joli T2 de 36 m² en rez-de-jardin sans vis-à-vis. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. Vous profiterez d'un jardin privatif et d'un garage fermé en sous-sol. Cet appartement est en parfait état général. Copropriété de 86 lots, charges d'environ 125 euros/mois. Une nouveauté à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : NDF-STAN-31324 - Réf Superimmo : ANVXZPBB0
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 4 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36,3 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 20 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
1 GarageAnnée de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 86 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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