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Vente appartement 122 000 €
36,22 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rouen (76000)

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  • 3 368 €/m²
  • Meublé
  • Étage 4/5
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anna REBAUD - 3G IMMO

Anna REBAUD - 3G IMMO

49 avis
06 16 31 91 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

? Bel appartement T2 - Île Lacroix, Rouen
Découvrez ce bel appartement deux pièces sur l'Ile Lacroix, au 4? étage avec ascenseur, a proximité du centre-ville.
Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur), d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé.
? Atout supplémentaire : place de stationnement extérieur.
Charges mensuelles : 156 € comprenant : eau froide ( compteur d'eau décomptant), eau chaude ( compteur d'eau décomptant) , chauffage, assurance immeuble, fond de travaux, entretien parties communes
? Taxe foncière : 999 €
? Vie locale
Marché (mer. &## sam.), maison de quartier, comité des habitants.
Quelques commerces de base, grands magasins surtout à Saint-Sever ou rive droite.
? Écoles / facs
Collèges/Lycées rive gauche (Saint-Sever, Jeanne-d'Arc).
Université de Rouen (campus Pasteur, droit/éco/gestion) accessible à pied via le pont Corneille.
? Transports
Bus 11 sur l'île + F1, F7, F9 au Pont Corneille.
Navette fluviale ponctuelle (événements).
? Résumé : Quartier calme avec marché et services de proximité, bien desservi en bus, écoles proches, facs facilement accessibles rive droite.
122 000 € F.A.I
? Un bien idéal pour un étudiant, un jeune couple ou un investissement locatif.
Honoraires de 6.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 16/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212432AR - Réf Superimmo : ANVXZGLVB
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 3 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

36,22 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5
Année de construction : 1975Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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