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Vente appartement 153 000 €
36,45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rouen (76000)
36,45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rouen (76000)
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- 4 198 €/m²
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing de 2025, offrant une surface habitable de 36,45 m². Ce bien, d'une propreté immaculée, est prêt à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira des nuits paisibles. Cet appartement neuf dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facile à votre nouveau nid douillet. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des épiceries, des restaurants, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des parcs et jardins, ainsi que des hôpitaux sont accessibles. Un collège est également à 15 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et connecté. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/08/2025 -
Réf. agence : VA8489-GERANCIMO - Réf Superimmo : ANVXZ9977
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| Prix de vente : 153 000 € | Prix au m² : 4 198 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 36,45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 2025 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
370 € / an
Maximum :
530 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2024.
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