Vente appartement 350 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME vous présente Charmant 2 Pièces Rénové avec Terrasse – situé rue Chauvelot
Dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Ce bien lumineux et bien agencé se compose de :
Une entrée fonctionnelle,
Une grande pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte et intégrée, donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée , idéale pour vos moments de détente,
Une salle d'eau moderne avec WC,
Une seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou de dressing.
L'appartement bénéficie d'une excellente orientation, offrant soleil et tranquillité. Le confort est assuré par le double vitrage, le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude collective. L'électricité a été refaite à neuf, vous garantissant un bien sans travaux à prévoir.
METRO ligne 13 - Porte de Vanves à 212m
Tramway T3 - Brancion à 159m
Localisation idéale : proche des commerces, transports et espaces verts Parc Georges Brassens
Une opportunité rare à saisir, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 585870 )

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 9 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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JEAN GARCIA - OPTIMHOME

45 avis clients

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