Vente appartement 290 000 €

36,36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

2/3 pièces - Faubourg Saint-Denis / Petites Ecuries Découvrez cet appartement à vendre situé au 6ème et dernier étage, offrant une surface de 36.36 m² carrez (et bien plus au sol). Ce bien, à rénover intégralement, dispose d'un fort potentiel et se compose d'une entrée-bureau, d'un séjour spacieux, d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bains avec wc. L'appartement est orienté Est-Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue sur la rue et la cour. Idéalement situé au pied des commerces de la rue du Faubourg Saint-Denis, vous serez à seulement 3 minutes à pied du métro, 2 minutes des écoles, et 7 minutes des Gares du Nord et de l'Est. Dans les environs, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, , garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre. (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 872 euros.

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 7 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 872 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 598 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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GUY HOQUET PARIS 10 BONNE NOUVELLE

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