Vente appartement 125 000 €

36,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Narbonne (11100)

Léonie de l'agence Immojoy vous présente à Narbonne-Plage en exclusivité, au coeur de la résidence 'La Méditerranée', ce charmant appartement T3 traversant avec mezzanine où vous pourrez observer la mer, d'une surface totale de 42.6m2 loggia comprise avec en plus un balcon, idéalement situé à 230mètres à pied de la plage et des commerces au deuxième et dernier étage. Le tout avec sa place de parking privative.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par sa jolie pièce de vie avec salon et salle à manger où vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui donnent un vrai cachet et qui rendent les espaces aérés. Son exposition Sud et Ouest permet un très bel ensoleillement .Une cuisine semi équipée vous permettra de préparer vos repas que vous pourrez déguster dans la loggia ou sur le balcon, très appréciable durant les beaux jours !
Depuis le balcon, vous aurez une vue sur les Pyrénées.
Vous aurez accès à la mezzanine servant actuellement de deuxième chambre où se trouve un grand placard et un lavabo. Un vrai plus !
Vous disposerez aussi d'une chambre cabine de 4.61m2.
La salle d'eau a été entièrement refaite avec douche à l'italienne et meuble vasque ainsi que le wc indépendant.
L'appartement dispose d'une baie vitrée double vitrage avec volet roulant manuel, et d'un sol en parquet.
Il est décoré avec goût et peut être vendu meublé.
Si vous cherchez votre petit pied à terre à la mer, cet appartement vous y attend !
Les charges de copropriété s'élèvent à 630€ environ par an, l'eau est comprise. Pas de procédure en cours.
Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 3 421 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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