Vente appartement 89 500 €

36,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

A vendre par votre agence ERA IMMOBILIER de Melun,
À seulement quelques pas de la place Saint-Jean, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 36 m², idéalement situé dans une rue calme du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement en très bon état se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec grand dressing, d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un beau potentiel de valorisation après amélioration du DPE.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 487 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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ERA SAINT AMBROISE

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