Vente appartement 139 000 €

36,08 m²

1 pièce 1 p

Les Sables-d'Olonne (85100)

Emplacement recherché – À deux pas de la côte sauvage
Situé dans le quartier authentique et prisé de La Chaume, ce studio lumineux de 36 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa proximité immédiate avec l'océan et son environnement paisible.
Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie exposée sud- ouest avec accès à un balcon/terrasse, d'un coin cuisine semi ouvert, d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également de prestations appréciables tel que: une place de stationnement privative, une cave et local à vélos commun.
La résidence est très bien entretenue et offre un cadre de vie calme, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
CHG
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 853 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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AGENCE DURET SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Siren : 450811005

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