Vente appartement 139 000 €

36 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Angles (66210)

Le point de chute idéal pour les sportifs et amoureux du grand air !**
Vous cherchez un camp de base pratique, confortable et prêt à accueillir vos skis, VTT et tout votre matériel d’aventurier ? Ne cherchez plus : ce deux chambres coche déjà beaucoup de cases… et il vient même de baisser de 4 000 € au passage !
Soyons honnêtes : la vue ne fera pas rêver les poètes, et les meubles ont un petit charme « vintage » qui risque de ne pas vous inspirer immédiatement. Mais derrière ces détails se cache un appartement propre, fonctionnel, avec un vrai potentiel, et surtout **une rentabilité locative très intéressante** pour ceux qui souhaitent investir malin.
L’emplacement, lui, met tout le monde d’accord : au cœur de la station, parfaitement situé dans l’immeuble, vous partez **ski aux pieds** et en été vous êtes à deux pas des **plus beaux sentiers VTT du secteur**. Pas besoin de chercher midi à quatorze heures : c’est LE spot pratique par excellence.
Et le **grand garage** ? Une pépite pour les baroudeurs : voiture, skis, vélos, paddles… tout trouve sa place, et ça, c’est un vrai luxe en station.
En résumé :
Un appart un peu old school, oui.
Mais propre, bien situé, plein de potentiel, rentable… et désormais encore plus attractif après la baisse de prix.
Un vrai bon plan pour ceux qui veulent un pied-à-terre sportif ou un investissement efficace.
Prêts à vous l’approprier ? ??‍??
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1184 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203 - SAFTI – BERTHELOT Cyrille, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 3 861 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYRILLE BERTHELOT - SAFTI

Siren : 451783203

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