Vente appartement 169 800 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Hypercentre de la Baule : Situation exceptionnelle pour ce T2 de 36 m2 au 2ème étage d'un petit immeuble de 1920 situé à cinquante mètres du marché. Vue dégagée à l'ouest.
L'appartement se compose de :
- un séjour lumineux orienté à l'ouest, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
- une chambre
- une salle d'eau
- un dégagement servant de dressing
- un WC indépendant.
L'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir un T1Bis au 3ème étage
Charges : 100 €/mois pour les deux appartements
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 200 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 169 800 €

Prix au m² : 4 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 644 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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