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Vente appartement 40 000 €
36 m²
1 pièce
1 p
Joigny (89300)
36 m²
1 pièce
1 p
Joigny (89300)
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- 1 111 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Loïc Piroëlle vous propose: À SAISIR – Charmant studio 36 m² avec cour privative, plein cOEur du centre historique de Joigny !
Situation idéale : au calme, dans le centre historique de Joigny, à deux pas de l’école, des commerces, et d’un parking gratuit !
Cet appartement au rez-de-chaussée allie cachet de l’ancien et confort moderne :
•Double vitrage haut de gamme sur toutes les menuiseries (portes et fenêtres)
•Plafonds entièrement refaits
•Accès direct à une jolie cour sans vis-à-vis, faisant partie du lot — parfait pour profiter des beaux jours ou accueillir un coin détente !
Travaux à terminer : sols, cuisine et salle de bain — une belle opportunité pour aménager à votre goût !
Fort potentiel : facilement transformable en T2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Aucune charge de copropriété !
En bonus : une cave privative complète ce bien rare.
Les + :
•Emplacement recherché dans le centre historique
•Cour privée sans vis-à-vis
•Double vitrage neuf
•Aucun frais de copropriété
•Potentiel d’aménagement exceptionnel
Prix attractif pour le secteur – à visiter sans tarder !
Une vraie affaire à ne pas laisser passer dans le centre de Joigny.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 1868049 - Réf Superimmo : ANVXZOEM2
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| Prix de vente : 40 000 € | Prix au m² : 1 111 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36 m² - 1 pièce - ter. 40 m² | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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