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Vente appartement 259 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gassin (83580)

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  • 7 194 €/m²
  • Terrasse
Stephane Rouffiac - iad

Stephane Rouffiac - iad

11 avis
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Description

iad France - Stephane Rouffiac vous propose: Belle opportunité à 100 m de la plage – Rez-de-jardin avec piscine XXL
Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif clé en main. Situé en rez-de-jardin, à seulement 100 mètres de la plage, ce bien de 37 m2 offre un confort optimal pour accueillir jusqu’à quatre personnes.
Il se compose :
•D’une chambre séparée,
•D’une grande salle d’eau, moderne et fonctionnelle,
•D’un salon / séjour-cuisine lumineux, ouvert sur la terrasse,
•D’une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.
La résidence dispose d’une piscine XXL, un véritable atout pour la location saisonnière.
L’appartement est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à accueillir vos locataires dès la saison 2026.
Aucun travaux à prévoir – une opportunité rare dans ce secteur recherché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 550 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1892359 - Réf Superimmo : ANVXZWY93
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 7 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreTerrasse
Copropriété de 550 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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