Vente appartement 74 500 €

36,31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gaillac (81600)

Idéal investisseur – Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 36,31 m² au 1er étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Gaillac.
Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle de bains, un WC et une place de parking.
• Loyer mensuel : 443,03€ / mois soit 413,03€ HC + 30€ CL
• Rentabilité : 7,13% brute
• Charges : 52,63€ / mois
• Taxe foncière : 860€ / an
• Date de fin de bail : 29/09/2026
• DPE : C
• Nombre de lots : 55
• Honoraires charge vendeur
La résidence
Cette résidence calme et sécurisée se trouve à seulement quelques minutes de la gare de Gaillac et du centre-ville. Vous bénéficiez d'un cadre paisible, proche des commerces, écoles et services, avec un accès facile aux transports vers Toulouse et Albi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 74 500 €

Prix au m² : 2 052 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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