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Vente appartement 229 000 €
36,52 m²
1 pièce 1 p
Fréjus (83600)

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  • 6 271 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

Port Fréjus, dans la résidence recherchée « L’Amirauté » édifiée en 1992 et ravalée en 2013, découvrez ce charmant studio niché au 6ème et dernier étage, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le port et le célèbre rocher de Roquebrune-sur-Argens. Ce bien rare de 36 m2 (41 m2 au sol) avec TERRASSE séduit par sa luminosité. Il se compose d’une entrée accueillante, d’une kitchenette fonctionnelle, d’un coin nuit confortable avec Velux apportant une belle lumière naturelle, d’une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements dont un placard et des dressings sur mesure signés TOP CUISINE. La cuisine, également de marque TOP CUISINE, allie design et praticité pour répondre à toutes vos attentes. Le studio est climatisé pour un confort optimal toute l’année, bénéficie du gaz de ville et de l’eau chaude incluse dans les charges, un vrai plus pour la gestion du quotidien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, vous place à deux pas du port, des plages, des commerces et des animations de Port Fréjus, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Proposé au prix de 229 000 € ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. Taxe foncière : 1 071 € Charges annuelles : 1 010 €. Coup de cœur assuré ! Abonnement parking municipal 60€ par mois. Parking P2 Capitainerie à moins de 100 mètres de la résidence (15 jours : 70 € / 30 j : 120 € / trimestre : 260 € / année : 700 €). Honoraires charge vendeur

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 8360.1 - Réf Superimmo : ANVXZL2WQ
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 6 271 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

36,52 m² - 1 pièceDernier étage (6ème) avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1992
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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