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Vente appartement 120 000 €
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dourdan (91410)
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dourdan (91410)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathilde Bruley vous propose: Venez découvrir cet appartement d’environ 35 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d’eau avec WC, d'une cuisine aménagée, d’une chambre et d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon. Nombreux rangements.
L'ensemble comprend également une cave et une place de stationnement privative.
À deux pas de l'immeuble, vous trouverez une pharmacie, des commerces de proximité, des médecins, ainsi qu’un accès direct à pied pour rejoindre l’hyper-centre de Dourdan.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude et froide, la gestion du syndic, l’entretien des parties communes, l’assurance du bâtiment, ainsi qu’un fonds de prévoyance pour les éventuels travaux. Aucun travaux n’est à prévoir dans la résidence.
Acquisition idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou pour profiter d’une vie de plain-pied.
Aucun travaux à prévoir dans le logement : électricité déjà refaite, volets roulants, et huisseries en double vitrage de qualité.
Je vous invite à découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle à 360° que je propose sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1876083 - Réf Superimmo : ANVXZRAG2
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 984 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 151 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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