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Description

iad France - Julien Salamon vous propose: BERBY – T2 fonctionnel en centre-ville , idéal pour investissement ou première acquisition à Dijon
Vous recherchez un bien accessible, bien situé et prêt à être occupé ou loué ? BERBY est fait pour vous. Situé rue Berbizet à Dijon, ce T2 de 37 m² offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un jeune actif.
L’appartement, en bon état général.
Ce qui fait la force de BERBY :
Historique locatif fiable : Loué jusqu’à présent 450€/mois HC.
Disponible à partir du 30 juin : prêt à être reloué ou habité rapidement.
Emplacement stratégique : idéal pour étudiants, jeunes pros ou location meublée.
Agencement fonctionnel et surfaces bien réparties : aucun m² perdu, chaque espace est optimisé.
Parfait pour démarrer un projet immobilier sans contrainte ou générer un revenu locatif rapide dans une zone à forte demande.
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Publiée le 08/05/2025 - Réf. agence : 1757120 - Réf Superimmo : ANVXYHC2C
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 balconAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Coin cuisine
InterphoneCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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