Vente appartement 153 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

Dijon (21000)

SECTEUR VICTOR HUGO, Vous aimez le Charme de l'ancien mêlé à la modernité,
Venez découvrir ce charmant type 2 au deuxième et dernier étage (1 appartement par palier), refait à NEUF.
Matériaux de belle Qualité : Portes Chêne, à galandage, Ouvrant PVC double vitrage, très lumineux
36m² très bien agencé qui se compose ainsi : Entrée ouvrant sur le Séjour, Cuisine aménagée et équipée, spacieuse Salle d'eau avec wc, Chambre avec rangement.
Ses points forts :
- Quartier de Qualité avec vue dégagée,
- Nombreux rangements
- Cave,
- Zéro Charge de Copropriété (Compteurs d'eau et EDF, Gaz individuels),
- 2ième et dernier étage
- Petit immeuble Atypique avec beaucoup de Cachet et dans environnement avec Jardin
Loué actuellement :
- Rapport locatif : 650€/mois avec Locataires sérieux (jeune couple en Fin d'études)
- Taux de Rentabilité brute : 5.10%
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 161 779 Greffe de DIJON) 06 17 43 49 82 (réf. 554672 )

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Prix de vente : 153 000 €

Prix au m² : 4 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2023.

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OPTIMHOME - CATHERINE JUFFARD

7 avis clients

06 17 43 49 82

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