Vente appartement 113 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dax (40100)

iad France - Jonathan Lafitte vous propose: Superbe Appartement T2 Rénové au COEur de Dax
Ce bien, situé au 1er étage d'un immeuble, offre des prestations de qualité dans un cadre chaleureux et confortable.
Il se compose d'une cuisine neuve équipée ouvert sur salon/séjour de 21m2. L'appartement dispose d'une chambre séparée de 10m2, d'une salle d'eau entièrement refaite et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
La sécurité est assurée par un digicode et un interphone.
Idéalement situé en plein cOEur de Dax, réputée pour ses thermes et son dynamisme, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc. Vous apprécierez la proximité des centres d'intérêt de la ville.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, il représente une opportunité à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement rénové au cOEur de Dax
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 113 000 €	Prix au m² : 3 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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JONATHAN LAFITTE - IAD

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