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Vente appartement 189 000 €
36,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Damgan (56750)
36,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Damgan (56750)
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- 5 164 €/m²
- Meublé
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un environnement calme et recherché de Damgan, à seulement 100 mètres à pied de la plage et à environ 1,5 km du centre-bourg, cet appartement T2 de 36,60 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique à l'année comme en résidence secondaire.
Implanté dans une copropriété à taille humaine, dont nous sommes le syndic, ce bien bénéficie d'une gestion rigoureuse et transparente. Vous achetez en toute confiance, dans une structure bien tenue, sans mauvaises surprises.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour optimiser l'espace et créer un lieu de vie convivial. La chambre indépendante permet de préserver l'intimité et le confort. Vous disposez également d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés, un agencement apprécié au quotidien.
L'un des atouts majeurs de ce bien est son espace extérieur privatif d'environ 40 m² : un véritable prolongement de l'appartement, sans entretien (pas d'herbe), parfait pour profiter pleinement des beaux jours, installer un salon de jardin, ou recevoir en toute simplicité.
Pour compléter l'ensemble, une place de stationnement privative est incluse, un vrai plus dans ce secteur côtier très prisé, notamment en période estivale.
Les charges de copropriété sont raisonnables, ce qui rend ce bien attractif tant pour un usage personnel que pour un projet locatif saisonnier ou à l'année.
En résumé, un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate de la mer, dans une copropriété bien gérée, avec un extérieur confortable et sans contrainte d'entretien.
Prix de vente : 189 000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/07/2025 -
Réf. agence : 700-DAMGAN - Réf Superimmo : ANVXZ29PY
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 5 164 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36,6 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2023.
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