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Vente appartement 132 000 €
36 m²
1 pièce 1 p
Croix (59170)

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  • 3 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
ERA AGENCE CROIX CENTRE

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Description

*** EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER CROIX *** A vendre - Appartement - 36 m² - CROIX Hyper-centre Emplacement d'exception ! Situé en plein coeur de Croix, au pied du métro Croix Centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des grandes écoles (EDHEC à seulement 7 minutes en vélo) et des commerces, cet appartement se trouve dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Description du bien : Ce grand studio de 36 m², très lumineux et en très bon état, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre : - Entrée séparée avec dressing intégré - Pièce de vie spacieuse avec coin salon / salle à manger - Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur) - Balcon à la française avec vue dégagée et sans vis-à-vis -Salle de bain avec baignoire et WC Prestations complémentaires : - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants - Chauffage électrique individuel, électricité en excellent état, cumulus récent - Faibles charges de copropriété : 700 euros/an Parking gratuit devant l'immeuble, possibilité d'acheter du stationnement privatif dans la copropriété. Espaces verts au sein de la résidence Atouts : - Secteur très recherché - Rendement locatif supérieur à 7 % - Demande locative forte (idéal jeunes actifs ou investisseurs) - Possibilité d'aménagement en T2 avec chambre séparée Une belle opportunité à saisir ! Appartement clé en main, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur dynamique (Croix - Wasquehal - Lille - Villeneuve-d'Ascq). Notre agence vous accompagne dans la mise en location et gestion complète de votre bien. Contactez nous sans attendre ! Agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre - spécialiste du secteur 8 Bis rue Jean Jaurès, 59170 CROIX 03 62 27 76 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 668 euros.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 119 - Réf Superimmo : ANVXZSDMY
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 668 € / anTaxe foncière : 687 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 1 pièceDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 844973123
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