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Vente appartement 85 500 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Coutances (50200)

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  • 2 375 €/m²
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel électrique
Blandine Lange-Bougon - iad

Blandine Lange-Bougon - iad

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Description

iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose: À découvrir : charmant appartement 2 pièces de 35 m², entièrement refait à neuf avec goût, offrant des prestations modernes et chaleureuses. Le parquet apporte un cachet supplémentaire et une ambiance cosy à l’ensemble du logement.
Le bien est composé d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau rénovée.
L’appartement est actuellement loué, avec un locataire sérieux et fiable, garantissant un investissement sécurisé et sans risque d’impayés.
Le loyer mensuel s'élève à 420 euros offrant une rentabilité locative à hauteur de 5,53%.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sans travaux.
Viennent compléter ce lot un local à vélos et une charmante cour commune
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Lange-Bougon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 992792838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1889917 - Réf Superimmo : ANVX101HVG
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Caractérisques
Prix de vente : 85 500 €Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Séjour de 22 m²Digicode
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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