Vente appartement 320 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cogolin (83310)

À VENDRE - T2 avec JARDIN à 500m de la PLAGE – PORT COGOLIN - 83310
Idéal investissement locatif ou résidence secondaire !
Localisation exceptionnelle :
Dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à seulement 500 mètres à pied de la plage et proche de toutes commodités (commerces, restaurants, port).
Les atouts du bien :
Appartement T2 de 36m², vendu entièrement meublé.
Jardin privatif de 67m² : rare sur le secteur !
Parking couvert inclus.
Exposition agréable, environnement paisible.
Résidence sécurisée avec accès contrôlé.
+ Prêt à louer : vendu meublé, aucun travaux à prévoir.
+ Excellent potentiel locatif saisonnier ou à l'année.
+ Parfait pour une résidence secondaire ou principale.
--> Ne tardez pas ! Les biens de ce type, à cet emplacement partent rapidement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 8 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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ANTOINE SCHMITT - MEGAGENCE

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