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Vente appartement 495 000 €
36,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
36,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 13 636 €/m²
- Exclusivité
- 4ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHAMONIX - Appartement 2 chambres avec hauts plafonds et poutres apparentes
Mansard est un charmant appartement de 2 chambres situé au cœur de Chamonix, au dernier étage d'un immeuble historique donnant sur la rue principale. Avec ses plafonds surélevés dans la plupart des pièces à vivre ouvertes, cet appartement plein de caractère est doté de poutres apparentes et de grandes fenêtres de toit offrant une vue imprenable sur les montagnes.
L'appartement a été entièrement rénové, y compris la cuisine moderne entièrement équipée et la salle de douche. L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant tous les étages et l'appartement comprend une cave/un casier à skis au rez-de-chaussée.
L'appartement est actuellement exploité comme un bien locatif avec un historique de location bien établi, qui pourrait être poursuivi avec l'agence existante, ou vendu libre de toute occupation.
Caractéristiques clés
- Appartement 2 chambres en plein centre de Chamonix
- Entièrement rénové
- Pièces à vivre avec poutres apparentes et hauteur sous plafond exceptionnelle
- Historique de location éprouvé
- Cave au rez-de-chaussée et ascenseur desservant tous les étages
Notre avis
Mansard bénéficie d'une position idéal en plein centre de Chamonix, dans la rue principale, avec tout ce que Chamonix a à offrir à deux pas. L'appartement a beaucoup de caractère et, sans ouverture directe sur la rue, il conserve une tranquillité malgré sa situation en plein centre.
Emplacement
Mansard se trouve juste à côté de la rue Docteur Paccard, la rue principale de Chamonix, à quelques pas de la place Balmat. Tous les magasins, bars et restaurants se trouvent à proximité immédiate, avec une boulangerie très appréciée à quelques mètres de la porte principale. Il se trouve à moins de 300 mètres de la gare de l'Aiguille du Midi (à 400 mètres de la gare principale) et à moins de 200 mètres de l'arrêt de bus le plus proche.
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : Mansard - Réf Superimmo : ANVX100HMS
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 13 636 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36,3 m² - 3 pièces - 2 chambres | 4ème étage |
| Vue dégagée, sur montagne | Année de construction : 1981 |
| Eau chaude : chaudière | Copropriété de 116 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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Siren : 453914285 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 030 519
06 86 13 10 40
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