Vente appartement 378 000 €

36,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cap-d'Ail (06320)

CAP-D’AIL FRONTIERE MONACO – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – CALME ABSOLU
À quelques mètres de Monaco, au sein d’un environnement paisible et recherché, découvrez cet élégant appartement de 37 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété aux charges très faibles.
Entièrement meublé et climatisé, il offre une belle vue sur la mer et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle.
L’appartement est complété par une cave/cellier de plain-pied, et la possibilité d'acheter un garage en sus ou louer un parking à proximité
Un pied-à-terre idéal ou un investissement de choix, dans un secteur prisé à deux pas de Monaco, alliant calme, confort et élégance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 € et 1 007 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Le bien est soumis au régime de la copropriété.
Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 239,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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