Vente appartement 169 000 €

36 m²

1 pièce 1 p

Cannes (06400)

En exclusivité, Idéalement situé en centre-ville et proche de toutes les commodités, découvrez ce grand studio de 36,74 m² dans une résidence bien entretenue, au calme, dans le quartier des Anglais à Cannes.
Ce bien situé au 2ème étage se compose d' :
Une spacieuse pièce à vivre avec coin nuit et séjour
Une cuisine semi-ouverte
Une salle de bains avec WC
Un balcon exposé sud-est
Deux placard de rangements
Bon état général, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.
Résidence sécurisée avec ascenseur , vidéosurvellance et gardien.
Une cave complète ce bien
Vidéo sur demande!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant!
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Exclusive Listing
Ideally located in the city center and close to all amenities, discover this spacious 36.74 m² studio nestled in a well-maintained and quiet residence, in the sought-after Anglais district of Cannes.
The property located on the 2nd floor includes:
A spacious living area with a sleeping nook and lounge space
A semi-open kitchen
A bathroom with toilet
A southeast-facing balcony
Two built-in storage closets
In good overall condition, this studio is perfect as a pied-à-terre, a rental investment, or a first-time purchase.
The secure residence features an elevator, video surveillance, and a caretaker.
A private cellar is also included with the property.
Video available on request!
For more information or to schedule a visit, contact me today!
Cette annonce référence 296528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 965
Charges prévisionnelles annuelles : 1 788,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 4 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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DORA BARONE - BSK IMMOBILIER

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