Vente appartement 133 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06150)

Exclusivité
Ideal Investisseur ou secondaire
Cannes beach - Grand 2/3 pieces
Rentabilité actuelle :
7.5% Net
Très bel appartement de 37 m², au 2 ème étage, au sein de la résidence CANNES BEACH à Cannes La Bocca, moderne et spacieux, rénové complètement avec des matériaux de qualité pour colocation étudiante et location vacances .
- Première chambre: 15 m², comprenant un canapé lit 140x190 de très bonne qualité, une table et 5 chaises, une armoire de 120 cm avec penderie, une TV avec une terrasse de 14 m².
- Deuxième Chambre: 12 m², comprenant un lit 140x190 de bonne qualité, une TV, un grand placard et un bureau.
- Cuisine moderne de Standing équipée d'un réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, four micro-ondes, ustensiles de cuisine complets.
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, lavabo, miroir, sèche serviettes
- Toilettes séparés
- 2 lits en cabine superposés à l'entrée pouvant accueillir des invités supplémentaires.
Les plus:
- Climatisation dans chaque chambre, chauffage, Wifi à très haut débit, Ascenseur.
- Dans la résidence: 2 grandes piscines.
L'emplacement:
- Situé à 1.4 km de l'IUT soit 16 mn à pied ou 11 minutes en bus.
- Situé à 1.7 km du nouveau complexe universitaire La Bastide Rouge
- L'appartement se situe à 150 mètres de la place du marché, il y a de nombreux commerces et commodités accessibles à pied (Boulangerie, supermarché, restaurants, poste, banques)
- Situé à 100 mètres d'une belle plage de sable avec un accès par un Tunnel.
Charges 200€ /mois tout compris
Taxe foncière: 737 € /an Ce bien vous est présenté par Norbert Agnes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 3 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2021.

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AGNES NORBERT - DR HOUSE-IMMO

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