Vente appartement 119 900 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Avignon (84140)

Vous rêvez d'un appartement moderne et lumineux, niché dans un cadre privilégié ? Découvrez ce superbe T2 situé au second et dernier étage d'une résidence récente, offrant une vue dégagée et une grande terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les points forts : Lumineux et spacieux, une belle terrasse ensoleillée, un garage privatif pour plus de confort et de sécurité.
Résidence calme et sécurisée au coeur de l'Agroparc, à proximité immédiate des commodités.
Parfaitement situé, vous serez à seulement 10 minutes de la gare TGV et à quelques pas des commerces, écoles, et infrastructures de loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en restant proche de tout !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI84012017000022477 SIRET 831 884 077 000 15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 119 900 €	Prix au m² : 3 331 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 110 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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