Vente appartement 145 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Avignon (84000)

iad France - Caroline Valot vous propose: - MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN DUPLEX VENDU MEUBLÉ -

Avignon intramuros proche commerces et universités - Quartier Place des Carmes/Avignon Université - Campus
Je vous invite à découvrir ce superbe appartement situé au cOEur d'Avignon, au 2ème et 3ème étage d'un immeuble en pierres (petite copropriété de 4 appartements).
Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée. Par la fenêtre, la vue donne sur un jardin avec de grands arbres. Sur le pallier, un placard indépendant.
A l'étage : une chambre en mezzanine ouverte et une salle d'eau avec WC.
Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, radiateurs électriques à chaleur à inertie, ballon eau chaude instantané.
Atouts supplémentaires :
• Faibles charges de copropriété
• Situé dans une petite rue à sens unique, à 10 min à pied du Palais des Papes et 1,5 km de la Gard d’Avignon-Centre.
• Localisation centrale pour profiter pleinement des attraits de la ville : commerces, restaurants, sites historiques et culturels à proximité immédiate.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 4 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 204 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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CAROLINE VALOT - IAD

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