Vente appartement 58 500 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aubignan (84810)

84810 AUBIGNAN – A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT EN EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T2 AVEC CLIMATISATION POUR 2/4 PERSONNES – 35M² EN DUPLEX – TERRASSE 12M² – DANS RESIDENCE DE TOURISME & LOISIRS SECURISEE*** – 1 PLACE DE STATIONNEMENT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, un appartement T2 dans une résidence de tourisme et loisirs*** à Aubignan. Cet appartement en duplex de 35m², climatisé pour 2 à 4 personnes, offre un agencement pratique. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale climatisée de 21m² avec kitchenette (micro-onde, frigo, lave vaisselle, plaque de cuisson électrique, hotte), donnant accès à une terrasse en bois de 12m². Une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, une chambre avec placard, un wc séparé et un dégagement sont présents. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'appartement est équipé d'une climatisation électrique.
L'appartement est actuellement loué en séjour longue durée jusqu'au début de l'été, offrant ainsi une opportunité de rendement locatif (gain financier : 1.500€/an). De plus, une place de stationnement est attribuée au logement.
La résidence propose de nombreuses activités et services tels qu'une piscine extérieure, un terrain multisport, une aire de jeux, un boulodrome, un espace bien-être, une salle de fitness, un restaurant, un mini-club, une laverie, le wifi, et elle accepte les animaux.
Diagnostics DPE favorable en D avec une bonne performance de l'isolation, toiture isolée, un bon confort d'été & une bonne inertie du logement – Doubles vitrages PVC.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité de posséder un logement de vacances dans un cadre agréable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 ou par e-mail à . Laissez-vous tenter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 58 500 €	Prix au m² : 1 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 499 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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