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Vente appartement 165 000 €
36 m²
1 pièce 1 p
Aix-les-Bains (73100)

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  • 4 583 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
  • Chauffage collectif au gaz
Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève

Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève

95 avis
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Description

Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, à deux pas du parc de Verdure pour d'agréables moments de détente.
Venez découvrir ce magnifique T1 bis de 36,46 m², situé au deuxième étage de la copropriété « Le Beau Site », une résidence au charme intemporel ayant conservé toute la prestance des constructions de la Belle Époque.
Il se compose: D'une pièce principale de 25 m², très lumineuse grâce à son exposition ouest, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter du soleil et de l'environnement arboré.
Une cuisine aménagée et équipée, salle de bains aménagée.
Ce bien est idéal pour de la location courte durée, un pied à terre, ou une résidence principale.
Vous apprécierez son confort, sa luminosité et surtout sa situation géographique privilégiée : à seulement 200 m de l'Hôtel de Ville, des commerces et des restaurants, et proche de la gare.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 00717099 - Réf Superimmo : ANVXZVHEK
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 4 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 316 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement36 m² - 1 pièce
Étage 2/6 avec ascenseurAnnée de construction : 1900
Chauffage collectif au gazCuisine de 6 m²
1 salle de bainCopropriété de 142 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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