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Vente appartement 646 000 €
369 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Nancy (54000)

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  • 1 751 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
MALHERBE IMMOBILIER

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Description

---------------COMPROMIS SIGNÉ-------------- VIEILLE VILLE : Un joyau du patrimoine lorrain, alliance parfaite du charme de la campagne et du raffinement citadin. Au sein d'un somptueux Hôtel Particulier du XIX ème siècle, ce magnifique duplex séduit par son élégance intemporelle et son cachet préservé. Il vous offre un vaste vestibule, une double pièce de réception, une cuisine indépendante, six chambres, deux salles de bains, un balcon filant donnant sur un parc arboré collectif. Un appartement indépendant de 45m² complète ce bien rare, idéal pour des revenus locatifs ou espace invités. Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.19 euros.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VM25279 - Réf Superimmo : ANVXZKVCL
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Caractérisques
Prix de vente : 646 000 €Prix au m² : 1 751 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496,19 € / anTaxe foncière : 3 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

369 m² - 10 pièces - 6 chambresÉtage 1/2
1 caveAnnée de construction : 1880
Séjour de 70 m²Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 190 € / an
Maximum : 7 070 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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