Vente appartement 7 900 000 €

365 m²

17 pièces 17 p

13 chambres 13 ch

Paris 8ème (75008)

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21 644 €/m²
Étage 3/6 avec ascenseur
Cuisine de 10 m²

Coldwell Banker Alcapa Invest

06 98 72 24 26

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Description

Paris 8ème - Parc Monceau - Appartement d’exception étage entier
Au sein d'un immeuble Haussmannien de grand standing en pierre de taille, cet appartement d'exception de 339m², situé en étage élevé, est parfaitement adapté pour accueillir une famille ou servir de bureaux prestigieux. Sa proximité immédiate avec le Parc Monceau et sa position privilégiée à quelques pas des Champs-Élysées en font un bien rare et d'exception sur le marché parisien.
Les volumes sont généreux avec une hauteur sous plafond de 3,50m. Un parquet point de hongrie d'époque, les moulures et de belles cheminées en marble ornent chaque espace. Actuellement aménagé en bureaux, l'appartement offre plusieurs pièces modulables qui pourraient être facilement reunies en open space. La possibilité de créer un séjour dépassant les 12 mètres linéaires confère à ce bien un potentiel unique.
Au rez-de-chaussée, une dépendance de 26 m² donne sur une cour intérieure, et une salle d'archives de 20 m² se trouve en sous-sol. Une cave spacieuse et une place de parking sécurisée complètent cet ensemble exceptionnel.
Ce bien offre une polyvalence rare, idéale tant pour des professions libérales souhaitant allier espace de travail et élégance parisienne, que pour ceux désireux de créer un appartement de réception à la hauteur de leurs attentes.
Un plan d'architecte est disponible sur demande pour vous aider à envisager les multiples possibilités d'aménagement de ce lieu. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception au cœur d'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
Prix de vente : 7900 000€
Honoraires charges acquéreurs : 5 % TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°840115109

Publiée le 02/05/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 84671761 - Réf Superimmo : ANVXVNLRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 7 900 000 €	Prix au m² : 21 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 572 € / an

376 191 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://apimo.pro/uploads/company/7891/fees_document.pdf?1654767147

365 m² (carrez : 365) - 17 pièces - 13 chambres	Étage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1900	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Cheminée
Interphone

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