Vente appartement 490 310 €

360 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

Dans résidence d'exception "château de 1896" entièrement rénové ( toiture récente en ardoises - chaufferie gaz de ville - les communs - chemin d'accès et parking en macadam - tout à l'égoût, etc...), situé dans un parc paysager et arboré de plus de 10 hectares, avec piscine et tennis, à quelques minutes du centre ville, MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE CARACTERE au 3ème et dernier étage d'une surface au sol de 390 m² dont 357 m² en loi carrez, avec vue exceptionnelle depuis sa terrasse privative sur la toiture du château ( UNIQUE ), composé d'un hall d'entrée, vaste salon-séjour de 78 m² exposé Sud avec poêle, cuisine équipée et aménagée, vaste bureau, 5 chambres, 4 salles d'eau avec wc, buanderie, lingerie, wc. Combles en usage exclusif. Cave voutée. 2 places de parkings privées. L'ensemble situé à 1h de NANCY - 1h de STRASBOURG - 40 minutes de GERARDMER - 1h50 de BALE - Gare TGV à 5 min ( à 2h30 de PARIS ). TRES RARE ET UNIQUE !!!! Copropriété en excellent état sans difficultés financières. 12 lots principaux à usage d'habitation. Charges copropriétés 505 euros/mois tout confondu ( eau - edf des communs - extérieurs - chauffage - assurance des communs - provisions fonds travaux - etc...). Taxe foncière 2024 : 3602 euros Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5570 euros.

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Prix de vente : 490 310 €	Prix au m² : 1 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 570 € / an	Taxe foncière : 3 602 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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