Vente appartement 134 000 €

35,21 m²

1 pièce 1 p

Yerres (91330)

** Exclusivité L'Art2vendreImmobilier** Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 vous présente : YERRES, Centre VILLE , Dans Résidence de bon standing gardiennée et sécurisée , Appartement T1 traversant exposé Sud au 4ème étage sur 8 avec ascenseur .
Composé d'une entrée, pièce principale ( configuration à optimiser en salon / cuisine ) avec grand balcon et vue imprenable sur la vallée de l'Yerres , cuisine équipée et aménagée bénéficiant également d'un balcon, salle d'eau avec WC -
Une cave privative de 7m2 viendra compléter ledit lot
Les + : Volets roulants motorisés sur l'ensemble, tableau électrique remanié, Chauffage compris dans les charges , Résidence recherchée et entretenue en lisière de Bois
Idéal 1ère acquisition ou investissement Locatif
Besoin de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538090580
RCP 60946680 Allianz actif pro

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Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 3 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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