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Vente appartement 119 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Viry-Châtillon (91170)

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  • 3 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Kaïna Guillard - iad

Kaïna Guillard - iad

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Description

iad France - Kaïna Guillard vous propose: Appartement 2 pièces situé en plein CENTRE VILLE de Viry-Châtillon, dans une copropriété fermée et sécurisée.
Cet appartement comprend, une entrée avec rangements, un dégagement desservant un séjour avec accès balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un w.c séparé.
Une cave complète ce bien, le stationnement est privé et sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kaïna Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 991190539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/09/2025 - Réf. agence : 1748876 - Réf Superimmo : ANVXZJY33
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 12 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 112 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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