Vente appartement 159 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villers-sur-Mer (14640)

À découvrir sans tarder ! Charmant duplex meublé proche plage et commerces
Idéalement situé à deux pas de la plage et des commodités, ce duplex plein de charme de 36,74 m² au sol vous attend au sein d'une petite copropriété de 8 lots seulement, gage de tranquillité et de convivialité.
L'entrée, accessible par un escalier privatif, vous mène au premier étage de la résidence.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie, dotée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Vous tomberez sous le charme des poutres apparentes et de la belle hauteur sous plafond, offrant volume et cachet à l'ensemble.
La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC.
À l'étage, le coin nuit se compose d'une chambre confortable de 11,16 m² avec placard intégré.
Pour mieux vous projeter, des idées de home staging et d'aménagements vous sont proposées dans cette annonce.
Résidence calme avec stationnement libre à disposition
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités urbaines et un emplacement recherché proche de la plage.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, Nadège Buisson, votre conseillère en immobilier, se tient à votre écoute 7 jours sur 7.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1396€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.900918

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 4 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 395,96 € / an	Taxe foncière : 604 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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NADÈGE BUISSON - CAPIFRANCE

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