Vente appartement 265 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Versailles (78000)

iad France - Stéphanie Salomon vous propose: Charmant Appartement 1/2 pièces lumineux en plein cOEur de Versailles
Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre confortable et bien situé à Versailles? Ne cherchez plus, ce superbe appartement de 35m² est fait pour vous. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux , cet appartement est un véritable bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Le studio se compose d'une pièce principale spacieuse 'poutre et cheminée'. Un coin cuisine aménagé et équipé , un coin nuit bien optimisé , une salle de douche et un wc séparé.
Cet appartement bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie agréable pour une personne seule ou un couple. Les amoureux de l'histoire et de la culture seront comblés par son emplacement idéal, à quelques pas des grands monuments de Versailles. Proche des Gares Rive Gauche et Chantier. Une cave complète ce bien.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salomon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843031980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 7 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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STÉPHANIE SALOMON - IAD

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