Vente appartement 199 000 €

35,62 m²

1 pièce 1 p

Versailles (78000)

INNOVE IMMO vous propose, en plein coeur du quartier de Montreuil, ce spacieux studio de 35,62 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2015 (Les Favorites).
Lumineux, bien agencé et bénéficiant d'un excellent DPE (C), ce bien, conforme aux normes PMR, offre un grand confort de vie au quotidien.
Il se compose :
d'une entrée avec placards,
d'une vaste pièce de vie de plus de 27 m² avec cuisine aménagée,
d'une salle d'eau avec WC.
Grâce à sa configuration, il est facilement transformable en T2 en créant une chambre séparée (plan sur demande).
À seulement quelques minutes à pied de l'Université UVSQ, de la gare de Versailles Montreuil (ligne L – accès direct à La Défense et Saint-Lazare) et des commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.
Il est idéal pour les jeunes actifs, les étudiants, les investisseurs, et convient également parfaitement à une activité de profession libérale.
Une opportunité rare à saisir dans un secteur en plein essor !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 346 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601.00 € et 814.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 5 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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AMÉLIE MILLOT - INNOVE IMMO

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