Vente appartement 49 900 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vernet-les-Bains (66820)

À vendre – Bel appartement traversant avec double balcon, lumineux et au calme à Vernet-les-Bains
Situé dans la charmante commune thermale de Vernet-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet agréable appartement traversant au premier étage offre un cadre de vie paisible et lumineux, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'une salle de bain fonctionnelle, puis d'un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre, calme et confortable, dispose également de son propre balcon, offrant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et au fait qu'il soit traversant;
Le bien se situe dans un petit immeuble de seulement 4 appartements, en copropriété à syndic bénévole, garantissant une ambiance conviviale et des charges très faibles : seulement 10 € par mois, correspondant à l'électricité des parties communes.
Le stationnement est facile et gratuit tout autour de la résidence, de plus, il est possible d'acquérir en supplément un garage fermé et sécurisé de 12 m² situé directement dans la résidence — un vrai plus dans le secteur, merci de nous contacter si intéresser.
À proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités offertes par Vernet-les-Bains : commerces, restaurants, supermarché, station essence, épicerie, école, centre thermal, piscine municipale, sentiers de randonnée, parc, ainsi qu'un marché local réputé pour ses produits du terroir.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant calme, luminosité et praticité dans un cadre naturel exceptionnel.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bel appartement à Vernet-les-Bains.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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LDJ CLEMENCEAU

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