Vente appartement 119 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

Vaugrigneuse (91640)

iad France - Emmanuelle Pautel vous propose: Charmant Duplex de 34,57 m² environ à MACHERY, petite commune paisible située à seulement quelques kilomètres au sud de Paris.
Nous avons le plaisir de vous présenter ce deux pièces, idéalement situé, dans un environnement calme et verdoyant.
Situé au premier étage et dernier d'un immeuble de 1989, Il se compose d'un espace de vie lumineux et ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau avec w-c.
A l'étage, une belle chambre spacieuse avec rangements.
Vous bénéficierez de la jouissance d'un agréable jardin collectif.
Deux places de stationnements viennent compléter ce bien.
Ce duplex est une excellente opportunité à saisir pour les personnes recherchant un petit cocon douillet. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.5€ par mois (soit 570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Pautel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851624072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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EMMANUELLE PAUTEL - IAD

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