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Vente appartement 86 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Troyes (10000)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Troyes (10000)
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- 2 457 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Poirier vous propose: Appartement 2 pièces avec place de parking et cave- Idéalement situé à Troyes, à découvrir sans tarder !
Situé à deux pas de Yschools, cet appartement entièrement rénové et meublé de 35m² est un véritable bijou pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Idéalement agencé, cet appartement offre un salon lumineux, une chambre cocooning, un dressing et une salle d'eau moderne avec douche.
La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie souhaitant concocter de délicieux repas.
Le séjour, espace convivial par excellence, est idéal pour partager des moments chaleureux entre amis.
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel, d' un chauffe eau neuf, de volets roulants électriques et d' une porte d' entrée sécurisée pour un confort optimal. De plus au delà d' être meublé, ce bien dispose également de tout l' électroménagers, ustensiles de cuisine, vaisselles, canapé, table, tv, lit ....
Pour votre stationnement, une place de parking est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangement.
La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Le quartier, dynamique et convivial, regorge de commerces, d'écoles, de parcs et de transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable cocon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Troyes !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.92€ par mois (soit 647 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 1887462 - Réf Superimmo : ANVXZV1D5
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| Prix de vente : 86 000 € | Prix au m² : 2 457 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 647 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 Parking |
| Cave | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2025.
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