Vente appartement 169 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83200)

Situé sur le secteur recherché de Toulon Ouest, bénéficiant de tous les atouts de la ville — dont la proximité immédiate de la mer — cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié dans une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots d'habitation.
Niché dans un véritable cocon de verdure, face à des pins centenaires protégés, ce T2 de 35 m² en rez-de-jardin s'intègre dans une résidence atypique par son environnement arboré exceptionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une véranda fermée de 11 m² qui prolonge harmonieusement l'espace de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 184 m², baigné de soleil, offrant une atmosphère paisible et sereine, idéale pour se ressourcer à deux pas du littoral.
Une place de stationnement complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué 815,95 €.
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7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
0494290000
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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