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Vente appartement 130 000 €
35 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Toulon (83000)

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  • 3 714 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Alexandra HENRY - iad

Alexandra HENRY - iad

5 avis
06 50 06 05 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandra Henry vous propose: Studio de Charme - Toulon - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Vous cherchez un petit nid douillet au cOEur de Toulon ? Ne cherchez plus, ce studio de 2 pièces est fait pour vous ! Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et convivial.
Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien en très bon état général. Sur 35 m² loi carrez et 69 m² au sol, il dispose d'une belle entrée, d'un espace salon confortable, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette séparé. Une mezzanine vient compléter intelligemment l'espace de vie, offrant une chambre avec dressing, un coin bureau ou un espace de rangement supplémentaire.
Ce studio est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un volet store solaire et de rangements, assurant ainsi un confort optimal à ses habitants tout au long de l'année.
Situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, ce studio est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Libre d'occupation, sa proximité immédiate des commodités, des activités, et de la gare, fait de ce bien un choix idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Contacter moi sans tarder pour plus de renseignements et organiser une visite prochainement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899967657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1885219 - Réf Superimmo : ANVXZV1EC
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 3 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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