Vente appartement 269 000 €

35,76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thonon-les-Bains (74200)

A THONON-LES-BAINS, à proximité immédiate du port et du centre-ville ;
Un appartement de type 2 d'une surface de 35.76 m² (34.91 m² loi Carrez) dans une résidence récente, moderne avec une vue lac panoramique comprenant : une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse et un jardin, une chambre avec placards, salle d'eau, WC.
Place de parking privative et cave.
PRIX :
Prix du bien : 269 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 34.91 m²
IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 36
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 8
Lots d'habitation : 8
Bien soumis au statut de la copropriété : procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 2753 €/an
DPE
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454€ et 616€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Lien barème :
Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454.00 € et 616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 7 522 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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