Vente appartement 87 000 €

35,44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sarreguemines (57200)

Appartement T2 neuf avec cachet pour habiter ou investir : Situation privilégiée, à deux pas des commerces, de la gare et des services.
Imaginez vous dans un appartement T2 de grand standing, en 3ème étage combles, entièrement rénové en 2025, offrant une surface habitable de 41.18 m². Cet espace lumineux et élégant est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois moderne et confortable.
Cet appartement offre un dégagement, un coin cuisine aménagé, un séjour, une chambre
une salle d'eau avec WC.
Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'une rénovation totale, avec des prestations de qualité visant à garantir un excellent confort aux futurs acquéreurs. Vous pourrez également profiter d'une cave pour ranger vos affaires.
Pompe à chaleur, clim réversible, ballon thermodynamique assurant performance et économie. Badge pour l'entrée de l'immeuble, tandis que les parties communes ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.
Une place de parking dans l'arrière cour complète ce bien.
À seulement 5 mn à pied du centre ville !
Contact : Marilyn HODY 06 82 84 18 20
Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341

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Prix de vente : 87 000 €

Prix au m² : 2 455 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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SERMACO GESTION

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