Vente appartement 360 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Céline Ghio vous propose: Au cOEur de Sanary-sur-Mer, à seulement quelques pas des commerces et à 30 mètres de la première baignade, découvrez ce studio de 35 m², rare à la vente, niché dans l’une des résidences les plus recherchées du village.
D’une surface d’environ 27 m² complétée par une loggia de 8 m² environ et totalement habitable, isolée et sécurisée, ainsi qu’une large terrasse de 10 m² offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, ce bien conjugue emplacement privilégié et confort absolu : stores occultants, volets électriques…
Dès l’entrée et depuis la jolie cuisine provençale aménagée, la mer est omniprésente.
La pièce de vie naturellement prolongée par la loggia offre de multiples opportunités d’aménagement pour votre futur « chez vous ». Une salle d’eau et un wc indépendant sont présents pour le confort quotidien de ses habitants.
Situé en rez-de-chaussée surélevé accessible PMR, au calme absolu, il est présenté en excellent état général et bénéficie d’un environnement unique où la Méditerranée devient votre horizon quotidien.
Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la mer et du charme varois dans l’un des emplacements les plus couru.
N’attendez plus et contactez moi pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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