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Description

A Saint-Maur-des-Fossés, on sort le grand jeu : trente-cinq mètres carrés au deuxième étage d'une copropriété ravalée et bien isolée, prêts à vous dérouler une vie douce comme un dimanche matin. Un séjour qui capte la lumière mieux qu'un panneau solaire, une cuisine séparée pour mijoter vos recettes secrètes à l'abri des regards, un cellier pour planquer tout ce que vous ne voulez pas assumer, une entrée avec placard parfait pour l'arsenal de chaussures ou de baskets, des WC séparés pour éviter les embouteillages domestiques et une salle de bain avec vraie baignoire. Le tout rénové avec goût et situé à moins de cinq minutes du RER A ? juste le temps de siroter votre café sans courir. Et cerise bien rangée sur le gâteau : une cave au sous-sol pour tout ce que vous refusez de laisser traîner chez vous. Copropriété de 93 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2122 euros.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 6015 - Réf Superimmo : ANVXZYU82
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 4 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 122 € / anTaxe foncière : 993 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 1 pièceÉtage 2/3
1 caveAnnée de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres en pvc, simple vitrageCopropriété de 93 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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