Vente appartement 120 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

iad France - Aurélie Mirandola vous propose: Situé en plein coeur du port de Saint-Mandrier-sur-mer, ce duplex de 35 m2 se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée par digicode, à deux pas du front de mer et des commerces.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle de bain avec WC.
À l'étage, la mezzanine aménagée en chambre offre un espace nuit confortable et bien séparé.
La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
De nombreux stationnements se situent à proximité immédiate, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Les + :
- Emplacement privilégié, sur le port
- Centre ville à pied
- Ascenseur
- Proximité des commerces
- À 50 m de la plage
- À 150 m de des transports publics
- À 200 m de l'embarcadère, avec navettes maritimes reliant Toulon et ses environs
Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, combinant emplacement central, calme et proximité immédiate des commodités au coeur du village de Saint-Mandrier-sur-mer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Mirandola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 915085781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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AURÉLIE MIRANDOLA - IAD

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