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Description

Situé dans la charmante commune de Saint-Félix (74540), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal sur l'axe Aix-les-Bains/Annecy. Proche des écoles, cet environnement dynamique offre à ses résidents une vie citadine agréable, tout en restant à proximité de la nature alentour. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, la ville offre une diversité d'activités et de services à portée de main.
À l'extérieur, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'une cour terrasse d'environ 25 m2.
En face de l'appartement, se trouve un grand parking public gratuit !
À l'intérieur, ce T2 de 35m² rénové à neuf se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine-séjour et d'un espace rangement, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés. Luminosité et modernité caractérisent cette résidence, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Sans oublier la proximité immédiate des commodités et des transports en commun, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728 - SAFTI – MUTTONI Christine, Conseiller indépendant

Publiée le 12/03/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1435919 - Réf Superimmo : ANVXY29OW
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 286 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 piècesTerrasse
Année de construction : 1949
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
16 juillet 2025

Baisse de 10,2%

150 000 €
12 mars 2025
167 000 €
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