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Vente appartement 99 000 €
35,9 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rouen (76000)

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  • 2 758 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
GERANCIMO Amiens

GERANCIMO Amiens

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Description

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché dans un cadre de vie paisible et bien desservi. Avec ses 35.90 m², cet appartement en bon état vous offre une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et une salle de bains moderne. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.
Imaginez-vous dans cet espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, vous permet de préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. La chambre, spacieuse et calme, est un véritable havre de paix pour des nuits réparatrices.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway, ainsi que des commerces de proximité pour toutes vos courses du quotidien. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des écoles, des collèges, et même des parcs pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement où modernité et confort se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet.
Commodités :
À 5 minutes à pied : plusieurs bus, tramways, commerces alimentaires, restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied : plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges et un parc. À 10 minutes en voiture : plusieurs hôpitaux.
Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA8554-GERANCIMO - Réf Superimmo : ANVXZNGK5
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 2 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,61% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

35,9 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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